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静心慢游品黎里

               发布时间:2016-03-22 09:11:56   来自:苏州日报     作者:
□苏报驻吴江首席记者 黄亮

  “吴江三十里,地号梨花村。我似捕鱼翁,来问桃源津。”清代文人袁牧的一首《黎里行》,道尽了黎里古镇昔日的繁华如梦和清幽深邃。
  当周边的同里、周庄、西塘、乌镇等纷纷声名鹊起。黎里,却依旧待字闺中人未识。
  如何厚积薄发,深挖古镇文化内涵;如何奋起直追,突出差异发展特色;如何和合与共,重构古镇昔日繁华?
  黎里大胆探索,在项目定向、文化定位、生态定规的“总规”下,从业态引进、文化挖掘、环境打造上做足差异化文章。在去商业化过程中,实现游、购、玩、住、品的层层递进,真正把游客留下来,感受“慢游名镇,隐世黎里”的独特韵味。

  “一座宅院就是一间房”,精品民宿吸引高端休闲客

  市河旁,廊桥边,黎里古镇建新街75号,普通的建筑外表下,却别有洞天。
  推开木门,一座古朴典雅的宅院跃然眼前。宅院前后四进,上下两层,兼有回廊天井相通。3间卧室均带有卫生间,现代化家电齐全。
  “一座宅院就是一间房”,这是精品民宿“水岸寒舍”所带来的与众不同。
  目前,这样的“套房”,在黎里古镇上已有三十多间,“四进”已很舒适,“六进”更为豪华。游客们说:“江南古镇中,这样的精品民宿并不多见,别有一番风味。”
  今年底,随着“水岸寒舍”二期扩容,“真旅网”主题民宿、“爱慕文化”主题酒店、“黎园·芦墟山歌”主题民宿等开门迎客,黎里古镇的高端客房量将接近200间。
  “房间价格不低,但非常抢手”。“水岸寒舍”经理殷文丽说,一大家人白天同游古镇,晚上共聚一堂,真正享受了休闲度假带来的乐趣。
    精品民宿,这便是黎里打出的一张差异化发展牌。 经过3年多的保护开发,黎里已累计投入十多亿元,初步完成了古镇核心区一期的风貌修复以及端本园、周宫傅祠等节点的修复。如今,随着二期、三期工程全面推进,古镇初显旧时风貌。但相比周边古镇,黎里在开发时序和对外影响力上都不具备优势,游客的知晓度和美誉度远远不够。 如何找准发展定位,寻求与周边古镇的错位发展?在仔细研究周边古镇各具特色的保护开发模式后,黎里结合自身优势与劣势,明确了以政府主导、多元补充的模式,走休闲度假的差异化发展路径。 “在众多江南古镇中,黎里以安静、清雅见长。而现代人在繁杂的工作之余,更喜清净素心。”黎里古镇保护开发管理委员会党委书记吴伟斌说,重点发展精品民宿、高档主题酒店等业态,吸引高端休闲客悠闲入住,就是黎里古镇打造特色与亮点、迈出错位发展的第一步。“我们设想,黎里就是一个大客栈,古镇上的每栋老宅、每间套房、每个高档客栈、每家精品酒店,都能吸引游客走进来、住下来。

  ”手握近20万平方米房产资源,不收门票“钱景”更广阔

  错位发展,底气源于独特的资源优势。
  黎里人清楚,打造观光型古镇,自己根本无法和周边先发的古镇竞争。更何况,现实的特点也决定了黎里不可能发展门票经济。
  黎里古镇弄堂多,至今保留了115条长短和风格各异的弄堂,其中暗弄90条,明弄25条。而且,每条弄堂都和外面相通。古镇收门票,必定要派人看住弄堂。按一条弄堂安排两人计算,一年人工开支最少1000万元。而且,黎里有60%的居民生活在古镇,收取门票势必会和古镇原住民发生纠纷。
  在吴伟斌看来,真正体现后发优势,为黎里带来经济效益的,是政府手中掌握的近20万平方米土地房产资源。其中,仅明清建筑就达9万平方米,并以“五进”“六进”的大院落居多,这些都是其他古镇所不具备的。
  “跳出”了门票经济的框框,黎里“钱景”更加广阔。
  首先,是精品主题酒店、各类商业业态以及文化商铺等项目的租金收入;其次,是税收收入。黎里明确,项目一旦签约落户,必须注册公司,实行开票销售;第三,是资产的保值增值。目前,黎里正在对手中的近20万平方米固定资产进行评估、登记、办证,未来可通过与银行、券商等合作,将实物资产转化为货币资本,为古镇下一轮发展提供资金支持。
  黎里古保委主任杨勇说,按照古镇的整体产业定位,黎里将通过引入有实力的企业,开发精品特色酒店,定位高档商务客人,体验古镇宁静生活,打响“隐世小镇”品牌;加大与文化部非遗中心合作,引入不同类型的体验性非遗产品,打响“非遗小镇”品牌;在规划的文化创意片区,吸引各类文化创意产业,使古镇与现代文创紧密结合,打响“文创小镇”品牌。

  文化与自然生态和谐发展,打造度假和休闲目的地

  如果说业态是古镇的肌理,文化则是古镇发展之根。黎里人认识到,只有精准定位古镇文化,以“奇”“特”制胜,才能树立自己鲜明的特色。
  黎里古镇形成于南宋,丰厚的历史文化积淀,让黎里形成了极富盛名的“黎川八景”,引历代众多文人墨客留下佳作。黎里曾出过特奏状元1人、进士26人、举人61人,涌现出清乾隆年间工部尚书周元理,以诗文著称的徐达源,爱国诗人柳亚子,国际大法官倪征日奥等一大批知名人士,南社爱国精神更是在黎里得到传承和发扬。
  而且,黎里“遍地是宝”。现存各类文物古迹258处、弄堂115条、石驳岸3800米、桥埠266座。尤其在2公里长的市河上,密布着254颗雕刻各色各样的缆船石,有暗八仙、笔锭、如意、双桃、瓶生三戟等图案,每一颗都有美好寓意,为江南古镇之最。
  手握一副“好牌”,让黎里在文化立镇的道路上越走越宽。
  以江南水乡古镇联合申遗为契机,挖掘南社革命文化,再现南社成员革命活动,建成爱国主义教育基地;挖掘古宅弄堂文化,结合创意类的“夺宝奇兵”“密室藏宝”等活动,探索弄堂体验开发之旅;挖掘古镇宗教文化,逐步修复禊湖道院、天主教堂、罗汉寺等,打造宗教文化体验区;挖掘饕餮美食文化,借助套肠、辣椒、油墩、多肉馄饨等,直接反映古镇原生态居民的现实生活。
  “最能体现文化精髓、让人品味乡愁的,还有黎里兴盛繁荣的诗词文化。”黎里旅游文化公司副总经理李赟说,把相关联的诗词融入黎里的老宅、弄堂,让每间精品民宿都会讲历史故事,让每条弄堂都有美丽传说。
  遵循文化生态与自然生态和谐发展理念,黎里还高标准做好古镇生活污水截留、处理工作,做足水乡水文章;充分利用古镇东侧的揽桥荡生态公园和南侧规划建设中的生态农业示范区,开辟古镇外围空间,实现古镇休闲游和生态农业游的有机结合。
发布人: ann
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